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BAUBESCHRIEB WOHNUNGEN
Elektrisch
In den Wohnungen Anschlüsse für Deckenbrennstellen, Telefon und GGA in Wohn- und Elternschlafzimmern ausgebaut. Restliche Schlafzimmer mit Leerrohr vorbereitet für den käuferseitigen Ausbau.
Telefonanschlüsse analog ausgebaut, jedoch vorbereitet für den käuferseitigen Ausbau für ISDN.
Elektrische Raumthermostate für die Bodenheizung. Anschlüsse für Waschmaschinen und Tumbler. Sonnerie mit Gegensprechanlage und Videoüberwachung des Hauszuganges.
Elektrische Lamellen- und Sonnenstoren. Notwendige Anschlüsse für Küchengeräte sowie Unterschrankbeleuchtung in der Küche. Anschluss und Steckdosen für Terrassenbeleuchtung, Anschlussmöglichkeit für Closomat und Handtuchradiator im Bad. FL-Leuchte im zur Wohnung gehörenden Kellerabteil sowie Möglichkeit zum Ausbau einer Steckdose.
Bastelräume mit Deckenanschlüssen sowie 1 Dreifach-Steckdose beim Fenster und Kombination Schalter/Steckdose bei der Türe. Ausbaumöglichkeit von Telefon und GGA.
Heizungsanlage
Sämtliche Wohnungen verfügen über eine Bodenheizung, mittels Raumthermostaten gesteuert. Externe Ablesung. Radiatorenheizung in den Bastelräumen.
Lüftungsanlage
Die Comfort-Lüftung nach Minergie-P® Standard der einzelnen Wohnungen wird mittels zentraler Lüftungseinheiten auf dem Dach für Zu- und Abluft-Kombination mit Wärmerückgewinnung durch Wärmetauscher gewährleistet. Jede Wohnung hat pro Steigzone ein eigenes Lüftungskamin zu der zentralen Lüftungseinheit auf dem Dach. Die Lüftungseinheit beinhaltet Ventilator, Partikelfilter sowie Abluftschalldämpfer. Die Zuluft wird durch Lüftungsauslässe hinter den Vorhangbrettern in die Schlaf- und Wohnzimmer geführt und die Abluft in den Badezimmern, Duschen, WC, Küchen, Reduits über Ventile wieder abgezogen.
Sanitärinstallationen
Kalt- und Warmwasserleitungen in Edelstahlrohren mit Pressfittingen in den Kellerverteilungen. Steigleitungen in Kunststoffrohr Polybuten System +GF+, Schmutzwasserleitungen in PE-Kunststoffrohren Geberit-Silent.
Badezimmer
Badewanne DUO 180 x 80 cm in Stahl, schallisoliert weiss Standard. Bademischer TENOS Chromline. Waschtische PURE BASIC 50 x 50 cm Keramik unterbaufähig weiss Standard. Waschtischmischer TENOS Chromline. Handtuchhalter PURE BASIC Edelstahl Hochglanz. Verbindung PURE BASIC in Holz Eiche dunkel. Montage zwischen 2 Waschtischen oder seitlich als Abstellfläche. Glashalter Standmodell DOLANO Mattglas verchromt. Seifenhalter Standmodell DOLANO Mattglas verchromt. 1 Spiegelschrank WANGALINE 50 x 70 cm pro Waschtisch mit Doppelsteckdose und Doppelspiegeltüre, FL-Leuchte 1 x 36 W, silbereloxiert. Wandklosett MODERNA UP weiss Standard. Klosettsitz MODERNA mit Deckel und Absenkautomatik weiss, antibakteriell. Papierhalter BODENSCHATZ verchromt, Klosettbürstenhalter UNIVERSAL weiss Keramik. Klosettbürste mit Griff CLIVIA-TOP verchromt.
Dusche/WC
Duschtasse z.B. System Wedi, bodenbündig und auf gleicher Ebene wie Boden des Duschraums, Design-Rost WEDI-RIOLITA. Duschmischer TENOS Chromline. Brauseschlauch ISIFLEX’B. Handbrause RAINDANCE S 100 AIR verchromt. Duschgleitstange KWC. Seitenwand gerade oder über Eck COSIMA-DESIGN, Höhe 190 cm, Echtglas klar. Badetuchstange VELA 80 cm verchromt.Waschtisch PURE BASIC 50 x 50 cm Keramik, unterbaufähig weiss Standard. Waschtischmischer TENOS Chromline. Handtuchhalter PURE BASIC Edelstahl Hochglanz. Ablage PURE BASIC 15 cm / 21,5 cm / 43 cm, Holz Eiche dunkel. Glashalter Standmodell DOLANO Mattglas verchromt. Seifenhalter Standmodell DOLANO Mattglas verchromt. Spiegelschrank WANGALINE 50 x 70 cm mit Doppelsteckdose und Doppelspiegeltüre, FL-Leuchte 1 x 36 W, silbereloxiert. Wandklosett MODERNA mit Deckel und Absenkautomatik weiss, antibakteriell. Papierhalter BODENSCHATZ verchromt. Klosettbürstenhalter UNIVERSAL weiss Keramik. Klosettbürste mit Griff CLIVIA-TOP verchromt.
Miele Wasch- und Trockenturm
Waschmaschine: MW 38-41 CH, Allwater weiss, Frontlader 6 kg Fassungsvermögen, Energie Label A + AA, Wäschetrockner: Wärmepumpe-Tumbler T 86-27 WP CH.
Schwimmbadanlage
Beckenabmessung ca. 9.00 x 5.00 m, Tiefe ca. 1.30 m, Wasseroberfläche 45 m2, Inhalt ca. 58 m3. Badewassertemperatur 28 - 30° C. Wasseraufbereitung: Duo Hochleistungs-Mehrschichtfilteranlagen mit Aktivkohletechnologie. Autom. Mess- und Regelanlage TOPRAS (Redox, Cl, pH), mit vollautom. Dosierung der Desinfektion, pH-Werte und Flockung. FREOZON-Elektrolyse Desinfektionssystem. Vollautomatischer Bodensaugroboter zur Reinigung des Beckenbodens.
Kücheneinrichtungen
Fronten mit hochwertigem Kunstharzbelag mit Hochglanzoberfläche mit ringsum laufender Dickkante, frontfarbig oder Silber, 2 mm stark. Frontfarbe weiss Glanz, Korpusfarbe innen weiss, Grifftyp Bügelgriff Edelstahl horizontal. Sockelfarbe anthrazit. Arbeitsplatte Granit Preisklasse 3, Kanten gefast. Rückwand in gleicher Ausführung. Schubladen, Auszüge und Türen mit Blumotion Dämpfsystem.
Apparate Miele:
Einbaubackofen: H5240-60 B Edelstahl
Geschirrspüler: G2833-60 SCI Edelstahl
Induktions-Glaskeramik-Kochfeld: KM5956 Einbau flächenbündig ohne Rahmen
Dampfgarer: DG5080-60 Edelstahl
Kühlschrank: K9757 iD-1 260 Liter, Kühlzone: 140 Liter, 4-Stern-Gefrierfach: 57 Liter, PerfectFresh-Zone: 63 Liter.
Wesco Wandhaube: WESCO COMFORT-WANDHAUBE WHC
Mischer: ORCINO K.10.71.33 Chromline, Hebelmischer mit Schlauch und Brause, Batterie KWC
Becken: Gastro MAXX GM 5 OU Edelstahl glatt, Marke Suter
Gipserarbeiten in den Wohnungen
Decken in Weissputz ausgeglättet und mit Dispersionsfarbanstrich. Wände Weissputz mit Raufasertapete tapeziert und Dispersionsfarbe weiss gestrichen.
Türen
Wohnungsabschlusstüren mit Stahlzargen, Volltüre 50 mm EI 30 VKF, schallhemmend. Klimaklasse 2C mit Alu-Zwischenlage mit Dreipunktverriegelung, Kunstharz belegt, Zylinderschloss, Zylinder, Drücker, Sicherheitslangschild, Spion. Zimmer- und sonstige Innentüren mit Stahlzargen sowie Türblatt mit Röhrenspankern 40 mm stark, werkseitig gespritzt, weiss, Swiss Schloss, Drücker, Langschild. Türen mit Normbeschlägen versehen.
Bodenbeläge
In Wohn- und Schlafräumen sowie Vorplätzen Fertigparkett- oder Platten-Bodenbelag (inkl. Sockel, Schienen, Kittfugen) bis CHF 135.–/m2 inkl. 7,6 % MWSt. komplett fertig verlegt und versiegelt.
Schwimmende Unterlagsböden
In sämtlichen Wohnungen schwimmende Unterlagsböden, bestehend aus Isolation mit darauf verlegter Bodenheizung und Zementüberzug. In den Bastelräumen gleich wie in Wohnungen, jedoch ohne Bodenheizung.
Boden- und Wandbeläge Platten
Boden- und Wandbeläge in keramischen Platten: in den Küchen und Bädern Bodenplatten bis CHF 100.–/m2 inkl. 7,6 % MWSt. fertig verlegt. Sockelplatten in den Küchen bis CHF 20.–/m1 inkl. 7,6 % MWSt. fertig verlegt. Wandbeläge in den Bädern und Duschen bis Unterkante Decke bis CHF 100.–/m2 inkl. 7,6 % MWSt. fertig verlegt.
Innere Oberflächenbehandlung
Wände Raufasertapete tapeziert und Dispersionsfarbanstrich weiss. Decken Dispersionsfarbanstrich weiss. Sämtliche anderen Bauteile (Stahlzargen, Türen etc.) Kunstharz weiss gestrichen oder gespritzt. Bastelräume dito, jedoch Betondecken direkt mit Dispersionsfarbanstrich sowie Unterlagsböden gestrichen. Terrassenböden gestrichen.
Baureinigung
Schlussreinigung vor dem Bezug der Wohnungen.
Umgebung
Erstellung und Bepflanzung des Gartens und Hauszugänge gemäss detailliertem Umgebungsplan. Gartensitzplätze mit sandgestrahlten Zementplatten.
Allgemein
Zielsetzung ist, das Gebäude nach Minergie-P®-Standard zu erstellen. Das Erreichen von minimalen Energie-Verbrauchskosten wird nach den technischen Möglichkeiten angestrebt. Das Gebäude wird nach den baubehördlichen Vorschriften erstellt und wurde vom Bauinspektorat bewilligt. Insbesondere sind dies:
• Amt für Bausubventionen und Zivilschutz
• Amt für Umwelt und Energie, Abteilung Energie
• Amt für Umwelt und Energie, Abteilung Gewässerschutz
• Amt für Umwelt und Energie, Abteilung Lärmschutz
• Baukontrolleur
• Feuerpolizei
• Stadtbildkommission
• Stadtgärtnerei und Friedhöfe
• Tiefbauamt, Abteilung Allmendverwaltung
Kleine Änderungen des Architekten an diesem Ausbaubeschrieb bleiben ausdrücklich vorbehalten und berechtigen nicht zu Abzügen am Kaufpreis.
Die Bilder im vorliegenden Prospekt sind nicht verbindlich. Die schalltechnischen Vorgaben gemäss Baubewilligung werden eingehalten.
Elektrisch
In den Wohnungen Anschlüsse für Deckenbrennstellen, Telefon und GGA in Wohn- und Elternschlafzimmern ausgebaut. Restliche Schlafzimmer mit Leerrohr vorbereitet für den käuferseitigen Ausbau.
Telefonanschlüsse analog ausgebaut, jedoch vorbereitet für den käuferseitigen Ausbau für ISDN.
Elektrische Raumthermostate für die Bodenheizung. Anschlüsse für Waschmaschinen und Tumbler. Sonnerie mit Gegensprechanlage und Videoüberwachung des Hauszuganges.
Elektrische Lamellen- und Sonnenstoren. Notwendige Anschlüsse für Küchengeräte sowie Unterschrankbeleuchtung in der Küche. Anschluss und Steckdosen für Terrassenbeleuchtung, Anschlussmöglichkeit für Closomat und Handtuchradiator im Bad. FL-Leuchte im zur Wohnung gehörenden Kellerabteil sowie Möglichkeit zum Ausbau einer Steckdose.
Bastelräume mit Deckenanschlüssen sowie 1 Dreifach-Steckdose beim Fenster und Kombination Schalter/Steckdose bei der Türe. Ausbaumöglichkeit von Telefon und GGA.
Heizungsanlage
Sämtliche Wohnungen verfügen über eine Bodenheizung, mittels Raumthermostaten gesteuert. Externe Ablesung. Radiatorenheizung in den Bastelräumen.
Lüftungsanlage
Die Comfort-Lüftung nach Minergie-P® Standard der einzelnen Wohnungen wird mittels zentraler Lüftungseinheiten auf dem Dach für Zu- und Abluft-Kombination mit Wärmerückgewinnung durch Wärmetauscher gewährleistet. Jede Wohnung hat pro Steigzone ein eigenes Lüftungskamin zu der zentralen Lüftungseinheit auf dem Dach. Die Lüftungseinheit beinhaltet Ventilator, Partikelfilter sowie Abluftschalldämpfer. Die Zuluft wird durch Lüftungsauslässe hinter den Vorhangbrettern in die Schlaf- und Wohnzimmer geführt und die Abluft in den Badezimmern, Duschen, WC, Küchen, Reduits über Ventile wieder abgezogen.
Sanitärinstallationen
Kalt- und Warmwasserleitungen in Edelstahlrohren mit Pressfittingen in den Kellerverteilungen. Steigleitungen in Kunststoffrohr Polybuten System +GF+, Schmutzwasserleitungen in PE-Kunststoffrohren Geberit-Silent.
Badezimmer
Badewanne DUO 180 x 80 cm in Stahl, schallisoliert weiss Standard. Bademischer TENOS Chromline. Waschtische PURE BASIC 50 x 50 cm Keramik unterbaufähig weiss Standard. Waschtischmischer TENOS Chromline. Handtuchhalter PURE BASIC Edelstahl Hochglanz. Verbindung PURE BASIC in Holz Eiche dunkel. Montage zwischen 2 Waschtischen oder seitlich als Abstellfläche. Glashalter Standmodell DOLANO Mattglas verchromt. Seifenhalter Standmodell DOLANO Mattglas verchromt. 1 Spiegelschrank WANGALINE 50 x 70 cm pro Waschtisch mit Doppelsteckdose und Doppelspiegeltüre, FL-Leuchte 1 x 36 W, silbereloxiert. Wandklosett MODERNA UP weiss Standard. Klosettsitz MODERNA mit Deckel und Absenkautomatik weiss, antibakteriell. Papierhalter BODENSCHATZ verchromt, Klosettbürstenhalter UNIVERSAL weiss Keramik. Klosettbürste mit Griff CLIVIA-TOP verchromt.
Dusche/WC
Duschtasse z.B. System Wedi, bodenbündig und auf gleicher Ebene wie Boden des Duschraums, Design-Rost WEDI-RIOLITA. Duschmischer TENOS Chromline. Brauseschlauch ISIFLEX’B. Handbrause RAINDANCE S 100 AIR verchromt. Duschgleitstange KWC. Seitenwand gerade oder über Eck COSIMA-DESIGN, Höhe 190 cm, Echtglas klar. Badetuchstange VELA 80 cm verchromt.Waschtisch PURE BASIC 50 x 50 cm Keramik, unterbaufähig weiss Standard. Waschtischmischer TENOS Chromline. Handtuchhalter PURE BASIC Edelstahl Hochglanz. Ablage PURE BASIC 15 cm / 21,5 cm / 43 cm, Holz Eiche dunkel. Glashalter Standmodell DOLANO Mattglas verchromt. Seifenhalter Standmodell DOLANO Mattglas verchromt. Spiegelschrank WANGALINE 50 x 70 cm mit Doppelsteckdose und Doppelspiegeltüre, FL-Leuchte 1 x 36 W, silbereloxiert. Wandklosett MODERNA mit Deckel und Absenkautomatik weiss, antibakteriell. Papierhalter BODENSCHATZ verchromt. Klosettbürstenhalter UNIVERSAL weiss Keramik. Klosettbürste mit Griff CLIVIA-TOP verchromt.
Miele Wasch- und Trockenturm
Waschmaschine: MW 38-41 CH, Allwater weiss, Frontlader 6 kg Fassungsvermögen, Energie Label A + AA, Wäschetrockner: Wärmepumpe-Tumbler T 86-27 WP CH.
Schwimmbadanlage
Beckenabmessung ca. 9.00 x 5.00 m, Tiefe ca. 1.30 m, Wasseroberfläche 45 m2, Inhalt ca. 58 m3. Badewassertemperatur 28 - 30° C. Wasseraufbereitung: Duo Hochleistungs-Mehrschichtfilteranlagen mit Aktivkohletechnologie. Autom. Mess- und Regelanlage TOPRAS (Redox, Cl, pH), mit vollautom. Dosierung der Desinfektion, pH-Werte und Flockung. FREOZON-Elektrolyse Desinfektionssystem. Vollautomatischer Bodensaugroboter zur Reinigung des Beckenbodens.
Kücheneinrichtungen
Fronten mit hochwertigem Kunstharzbelag mit Hochglanzoberfläche mit ringsum laufender Dickkante, frontfarbig oder Silber, 2 mm stark. Frontfarbe weiss Glanz, Korpusfarbe innen weiss, Grifftyp Bügelgriff Edelstahl horizontal. Sockelfarbe anthrazit. Arbeitsplatte Granit Preisklasse 3, Kanten gefast. Rückwand in gleicher Ausführung. Schubladen, Auszüge und Türen mit Blumotion Dämpfsystem.
Apparate Miele:
Einbaubackofen: H5240-60 B Edelstahl
Geschirrspüler: G2833-60 SCI Edelstahl
Induktions-Glaskeramik-Kochfeld: KM5956 Einbau flächenbündig ohne Rahmen
Dampfgarer: DG5080-60 Edelstahl
Kühlschrank: K9757 iD-1 260 Liter, Kühlzone: 140 Liter, 4-Stern-Gefrierfach: 57 Liter, PerfectFresh-Zone: 63 Liter.
Wesco Wandhaube: WESCO COMFORT-WANDHAUBE WHC
Mischer: ORCINO K.10.71.33 Chromline, Hebelmischer mit Schlauch und Brause, Batterie KWC
Becken: Gastro MAXX GM 5 OU Edelstahl glatt, Marke Suter
Gipserarbeiten in den Wohnungen
Decken in Weissputz ausgeglättet und mit Dispersionsfarbanstrich. Wände Weissputz mit Raufasertapete tapeziert und Dispersionsfarbe weiss gestrichen.
Türen
Wohnungsabschlusstüren mit Stahlzargen, Volltüre 50 mm EI 30 VKF, schallhemmend. Klimaklasse 2C mit Alu-Zwischenlage mit Dreipunktverriegelung, Kunstharz belegt, Zylinderschloss, Zylinder, Drücker, Sicherheitslangschild, Spion. Zimmer- und sonstige Innentüren mit Stahlzargen sowie Türblatt mit Röhrenspankern 40 mm stark, werkseitig gespritzt, weiss, Swiss Schloss, Drücker, Langschild. Türen mit Normbeschlägen versehen.
Bodenbeläge
In Wohn- und Schlafräumen sowie Vorplätzen Fertigparkett- oder Platten-Bodenbelag (inkl. Sockel, Schienen, Kittfugen) bis CHF 135.–/m2 inkl. 7,6 % MWSt. komplett fertig verlegt und versiegelt.
Schwimmende Unterlagsböden
In sämtlichen Wohnungen schwimmende Unterlagsböden, bestehend aus Isolation mit darauf verlegter Bodenheizung und Zementüberzug. In den Bastelräumen gleich wie in Wohnungen, jedoch ohne Bodenheizung.
Boden- und Wandbeläge Platten
Boden- und Wandbeläge in keramischen Platten: in den Küchen und Bädern Bodenplatten bis CHF 100.–/m2 inkl. 7,6 % MWSt. fertig verlegt. Sockelplatten in den Küchen bis CHF 20.–/m1 inkl. 7,6 % MWSt. fertig verlegt. Wandbeläge in den Bädern und Duschen bis Unterkante Decke bis CHF 100.–/m2 inkl. 7,6 % MWSt. fertig verlegt.
Innere Oberflächenbehandlung
Wände Raufasertapete tapeziert und Dispersionsfarbanstrich weiss. Decken Dispersionsfarbanstrich weiss. Sämtliche anderen Bauteile (Stahlzargen, Türen etc.) Kunstharz weiss gestrichen oder gespritzt. Bastelräume dito, jedoch Betondecken direkt mit Dispersionsfarbanstrich sowie Unterlagsböden gestrichen. Terrassenböden gestrichen.
Baureinigung
Schlussreinigung vor dem Bezug der Wohnungen.
Umgebung
Erstellung und Bepflanzung des Gartens und Hauszugänge gemäss detailliertem Umgebungsplan. Gartensitzplätze mit sandgestrahlten Zementplatten.
Allgemein
Zielsetzung ist, das Gebäude nach Minergie-P®-Standard zu erstellen. Das Erreichen von minimalen Energie-Verbrauchskosten wird nach den technischen Möglichkeiten angestrebt. Das Gebäude wird nach den baubehördlichen Vorschriften erstellt und wurde vom Bauinspektorat bewilligt. Insbesondere sind dies:
• Amt für Bausubventionen und Zivilschutz
• Amt für Umwelt und Energie, Abteilung Energie
• Amt für Umwelt und Energie, Abteilung Gewässerschutz
• Amt für Umwelt und Energie, Abteilung Lärmschutz
• Baukontrolleur
• Feuerpolizei
• Stadtbildkommission
• Stadtgärtnerei und Friedhöfe
• Tiefbauamt, Abteilung Allmendverwaltung
Kleine Änderungen des Architekten an diesem Ausbaubeschrieb bleiben ausdrücklich vorbehalten und berechtigen nicht zu Abzügen am Kaufpreis.
Die Bilder im vorliegenden Prospekt sind nicht verbindlich. Die schalltechnischen Vorgaben gemäss Baubewilligung werden eingehalten.